我于2016.2.29在中介处看中一套1手商品房，房产中介告知此房源为房产开发商内部保留楼盘，对外销售需额外支付内容人员80万元的好处费，其他操作流程同正常销售的合同，可贷款买入，我随后将自己的房产卖出，并和房产中介签署了居间合同，中介告知会通知开发商内容人员安排房屋交易事宜，但我于3.15日被告知由于开放商欠银行及施工方资金，售楼处关门，我所要购买的房子暂时不能交易，需等待此事完结后开放买卖，于是我等到6.10，在多次催促中介的情况下，中介告知实际我的房子由于欠款，已被银行抵押，只能由开放商向银行申请解封销售，但该房屋不能正常贷款，因全款买房已远超出我的承受能力，并且由于现在市场房屋涨价已远远超过我当时售出的价格，我在周边购买同样户型的房子已基本不可能，请问在房屋销售中，开发商或房产中介是否有违规行为，内部保留房加价出售是否违规？我该如何维护自己的权益？
房产纠纷
2016-08-23 06:19:36
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根据居间协议追究违约责任，若居间协议违约责任损失不足以补偿你的损失，则按你的实际损失赔偿，如有疑问，可以来电咨询。追问：居间协议上没有补偿条款，我的实际该如何界定？
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根据居间合同联系律师起诉要求赔偿，具体面谈
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可以追究违约责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
