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没有产权证地下车位的产权应归开发商吗
房产纠纷
2016-06-14 17:31:26
共有5位律师解答
车位分为三类:业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位,一般位于地下车库,业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。倘若产权车位并未卖给业 主,则属开发商所有;而全体业主共有的车位,主要指已经被列入公摊面积的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位,都归业主共有;另 外,济南市场上开发商出售的大量无产权车位,则属人防车位,是在人防工程的基础上划分的,所有权归国家,开发商投资后享有收益权,但不等于产权。
追问:
12年9月单位和开发商组织员工购房并签订合同,合同中未约定车位产权问题和分摊面积以及分摊面积的构成,但是约定了车位管理费,车位收取了8万元,单据上只是车位费,没有租用期限或产权归属。现在由于物业服务不到位,业主委员会要更换物业,物业公司有权收回车位吗?
车位分为三类:业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位,一般位于地下车库,业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。倘若产权车位并未卖给业 主,则属开发商所有;而全体业主共有的车位,主要指已经被列入公摊面积的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位,都归业主共有;另 外,济南市场上开发商出售的大量无产权车位,则属人防车位,是在人防工程的基础上划分的,所有权归国家,开发商投资后享有收益权,但不等于产权
你好,按照合同约定办理
追问:
12年9月,我的工作单位和开发商组织员工购房,并签订合同,合同中未约定地下车位产权问题和分摊面积以及分摊面积的构成,但是约定了车位管理费,地下车位收取了8万元,单据上只是(车位费),没有租用期限或产权归属。现在由于物业服务不到位,业主委员会要更换物业,物业公司有权收回车位吗?
您好,但不等于产权
你好,这是需要按照合同约定处理
追问:
谢谢李律师回复:合同中未约定车位产权问题和分摊面积以及分摊面积的构成,但是约定了车位管理费,车位收取了8万元,单据上只是车位费,没有租用期限或产权归属。
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