您好，请问《房屋转让合同书》只由卖方一方和买方一方签名及按手纹的是否具有法律效力？也就是说房屋转让合同书上的甲方是夫妻双方的名字，买方也是夫妻双方的名字，但因甲乙双方都有一人没能到场签合同，所以先由甲乙各派一人签了合约！如果一方想违约，那么这份合约是否有效起诉！
合同纠纷
2016-06-05 15:44:15
共有3位律师解答
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如果有证据证明双方的配偶对双方签订协议知情且不持反对态度，该协议有效。如果卖方配偶不知情的，该协议效力待定，如卖方配偶事后追认的，协议有效，卖方配偶事后明确表示反对的，协议无效。
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如果房产证是夫妻双方的名字，合同效力待定；如果只有一方的名字，签字人为产权人即有效。
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该合同有效，如果对方违约，可依法要求对方承担违约赔偿责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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