七年前，我家的房子卖给了别人（当时我才14岁未成年），因为我爸有精神病，当时协议上是我爷爷代签了我爸的名字，在我不知道的情况下签了房屋转让协议。七年了，买方一直没有将房产证过户，也就是说房产证上的户主还是我爸爸。而我成年了，并不想卖这套房子。我看了下那时候的协议，我爸有精神病也就是说他签字不具备法律效应，就算是监护人代签也应该签监护人的名字，而不是代签我爸的名字。请问下律师，这个协议是否有效？这个房子我是不是可以收回来？如果打官司胜率有多少？
房产纠纷
2010-06-05 17:37:34
共有1位律师解答
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收回的难度大，因为你爷爷的签字法律上可以视为表见代理，且时间太长，超过诉讼时效。但如果你家每月住房，可以试试。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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