我于2013年10月17日在周口市川汇区**路（原**路）西段北侧购“**新城”期房一套，该楼房是**幢*单元*层(顶楼)。2014年12月中旬交房，我到现场看到建成的房屋与合同约定的房屋大相径庭。房屋合同约定有阳台，（在合同附件中有平面图为证），而建成的房屋无阳台。因此，就找到“**新城”有关人员进行质问。被告对此百般抵赖，毫无商业信誉。一怒之下，我向周口市川汇区人民法院提交了上诉书，并递交了证据（楼房照片为证），楼房正面（朝南方向）无阳台，被告对此也无异议，而一审判决书中用了大量的词语和篇幅来讲说露台一事。 原告本人在什时候都没有提过露台的事。本人与被告的纠纷主要是有没有阳台的问题，与露台无关 。一审判决书的露台不知从何说起。 2. 法院是一个公平公正的机关，人民法院审理民事案件必须遵循以实为依据，以法律为准绳，这是公正审理民事案件的基础。而一审法院没有按原告的诉讼请求去审理这桩案件，一审法院在判决书中明显偏向被告，有事实为证。说什么“被告不可能做出对自己不利的设计变更，在购合同中所附的平面图，应是一份尚未核准的示意图”。作为人民法院凭什么判定房屋平面图是一份没有核准的示意图哪？前面说是平面图，后边又说是一份尚未核准的示意图，这不是前后矛盾吗？房屋平面图上可是加盖有被告公章的。 3. 一审凭什么证据判定被告没有露台？事实建成的房屋是有露台的，而没有的是阳台，我与被告争议的就是阳台问题，不是露台。按一审判决书上说：“露台不是房屋产权组成部分，也不是购房合同明确约定必有项目，业主对露台不具有专有使用权”。按照法院的说法，这个露台有没有都可以，一审判我败诉，那为什么还给我3.5万元的赔付款？一审判决很明显是张冠李戴、混淆概念的判决，把有争议的阳台说成露台。 4. 本人不服一审判决再次上诉到中级人民法院，在这次上诉状中特意强调说明合同纠纷是阳台而不是露台。合同书中附件贴有顶层户型图（平面图中显示有阳台也有露台）并加盖有被告公章。合同附件与合同是具有同等法律效力的。二审判决更让人无法接受，二审判决中说：“查明事实，维持原判”。我不明白，二审查明了什么？去核查了吗？如查实了，为什么还会有这样的判决？请上级领导调查落实。给我（一位普通市民）合理的说法。盼！盼！盼！ 5. 本人要求被告人履行合同，按合同约定的条款来执行。如不能执行合同，很简单，被告退还购房全款及房款利息。
损害赔偿
2016-05-22 11:00:51
共有2位律师解答
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下一步的救济途径就是通过申诉，解除合同退回购房款及利息。需要法律帮助欢迎来电咨询。
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对二审判决不服的 可以申请再审追问：我已向中院提出再审，什么时间能接到再审通知书？解答：多催催中法
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
