我于2011年1月9日，在苏州订购一套二手房，已交定金两万元。同年1月14号网签合同，当天到房产局过户。由于对方证件不全，缺少自行车库正，无法过户。当天网签成功，但过户失败。对方答应补办车库证，待对方办完证，于3月3日，再次过户。由于对方办车库证的同时自作主张把房产证重新办了。由于对方把房产证重办日期改变，与当日网签日期与现房产证日期不相符，导致无法过户，需要重新网签。由于国家政策由差额税，改为全额税，需要比购房交易价格多出五万多元，由于对方私自改办房产证导致不成功，我方要求与对方平摊多出的税费，对方未同意，导致无法继续交易，待3月6日时对方同意了，国家政策再次改变，外地人需要一年以上社保或者纳税证明，才可购房。可是这些条件我都不符合，导致我不能买房。于是我就想要回定金，对方不给，至今对方房屋未能出售。现在于2016年4月对方起诉我未按约支付网签房款，要求赔偿违约金五万多元。由于当时网签规定我方应于2011年3月1日前支付剩余金额，由于我证件问题网签无法过户不能支付，那么请问我现在可以按照原先合同买房吗？
房产纠纷
2016-05-20 09:12:54
共有3位律师解答
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要看具体情况以及合同约定内容了，建议委托律师处理。
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可以的
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如果合同没有解除，可以要求继续履行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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