刚买精装修新房，验房发现房屋天花板发霉，地板大面积空鼓，房屋装潢掉落，我还有收楼，现在开发商说不予维修，说要抵物业费，这种情况我该怎么做。
房产纠纷
2016-05-19 11:28:59
共有11位律师解答
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你好，不管是什么样的情况，首先开发商说不予维修肯定是没有道理的，所以你应当先把房屋情况拍照保存证据，另外直接发函给开发商，这些日后都将作为维权证据使用。另外，关于维权策略，也将根据房屋的实际情况而定，如果是主体不合格或严重影响居住的，则可以要求退房，若是可以修复的，则开发商必须修复，且赔偿你的实际损失。最后，关于你已经开始还贷的事情，由于贷款支出也是你的实际损失，若是解除合同的，这笔费用也可作为损失向开发商索赔。
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验房过程中发现工程质量问题，可以要求开发商免费维修整改，如果开发商拒绝整改，可以委托第三方维修，费用由开发商承担。
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属于验收房屋不合格，可要求开发商按照合同约定交付合格房屋，或者主张交付不合格交付房屋的违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
