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我买的房子本来是今年五月三十一号交房,但是开发商昨天寄通知函来说预计2016年11月28日交房,房屋延期,但是合同上的违约金是万分之零点一,赔付太少了,完全弥补不了我的损失,而我们违约赔开发商是万分之一,我能通过上诉把我们的赔率提高到万一吗?
房产纠纷
2016-05-17 15:10:35
共有10位律师解答
您好,您与开发商签订的房屋购买合同上关于违约责任是如何约定的呢?有约定的一般从约定,没有约定的,您可以要求开发商与您承担一样的违约责任。
追问:
约定的是万分之零点一,但这合同是开发商拟定的啊
解答:
您好,您签订合同的时候应当要注意这个,现在的开发商都会尽量在格式条款中维护自己的权益,您这个条款规定不违反法律,您也已经签字同意了的,没办法更改。
约定的违约金过分低于损失的,可以要求适当提高。
您好,以合同约定为主。
可以适当提高
您好,请问当初关于违约金为什么这样约定呢?是开发商拟的条款吗
追问:
是开发商拟的,交了首付两个月之后才给我签的合同,总价72万的房子,每天万分之零点一,你觉得合理吗?
解答:
您好,请问为什么是付了首付之后才签的合同?在签订合同时,对方提醒您注意了吗
追问:
没有提醒,不停的翻叫我签字画押
解答:
您好,那这样的条款对您而言是没有效力的,您是可以和开发商重新约定违约金的支付问题的
你的损失有什么 如果损失大是可以的
追问:
72万的房子,一天7块钱,一个月200,我住房都每个月3000,还贷每个月2000多
解答:
差的多可以要求提高赔偿
您好,违约金过低,您可以在起诉时要求提高违约金。
可以要求开发商赔付你因为延期交房的损失
可以向法院提出变更违约金比例
你好,不能,你可以要求退房或要求开发商支付违约金
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