我的房子是2010年10月14日入住的，当时房子还好没有发现易常，可过了两年以后，就发现房子裂的情况，我们家是把大山，大山的墙开始裂缝了，还透风，现在还在裂缝，我找哪个部门维修呀，请问！
房产纠纷
2016-05-10 05:38:33
共有9位律师解答
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朋友，你好！商品房保修期根据合同约定一般在两年至五年不等，外墙面防渗漏一般为五年。根据你所述分析，你的房屋已过保修期，开发商就不承担维修责任，但是有证据证明你在保修期期间内，要求过维修的除外。房产公共部门超过保修期后，可以要求物业部门承担维修责任。希望以上答复对你有所帮助。如需详细咨询，可预约面谈。
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您好！房屋质量问题首先联系物业，油物业联系开房商让施工单位进行维修。
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如果属于主体问题，可以依法起诉开发商；如果不属于主体问题，应该已经超过质保期，只能使用维修基金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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