各位律师好,我是沈阳的,有个问题咨询一下。05年底,一个朋友的平房拆迁,答应我把他的回迁房卖给我,我先付给了他一部分钱,待06年底回迁房竣工后再付余下的部分,但我听说棚户区改造的回迁房五年之内不允许买卖,那就意味着五年之内他无法过户给我,我不是法定的房主。五年这么久还不一定有什么法律纠纷呢。我该办什么手续或做什么公证来证明是我买下的房子呢?需要对方全家来做公证么?
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所有外来人口的房子都是违法建筑吗(附图)?拆迁时可以不补偿安置吗?
我从武汉郊区的一个村搬家到另一个村,
在领取了土地证和建房证后盖了私房,
2002年拆迁时,
和拆迁公司签定了拆迁还建协议,
约定安置同等面积的宅基地,
后来拆迁公司单方面更改还建协议:
不安置宅基地,改为安置还建房(外来人口不安置)。
声称外来人口没有建房资格,所建房子一律违法,不予安置。
请问:所有外来人口的房子都是违法建筑吗?我搬家到外地,不能盖房吗,盖房就违法吗?有土地证和建房证也没用,是吗?
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在回迁房没有竣工之前,最好不要购买该房,因为不具备交房条件,你无法实际入住,另外还存在转让过户受到时间限制问题,万一将来发生价格变化,必然产生纠纷。
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我是一个89岁的老人,50多年前收养了一个私生子,自从他成人之后就开始对我们两老进行虐待,打骂。后来我的老伴去世,他背着我把我的户口,和房产证改成了他的户主,我们的老房子拆迁并在原地还建,我找街道办事处改了回来。但20年前又被他偷地改成了他的名字。现在他想买房子要我搬走,说房子是他的,是他用工龄买的。
请问律师:我能不能要求法院解除和他的收养关系并要回我的房产?
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你完全可以通过法律途径要求法院解除和他的收养关系并要回房产。法律是会保护老年人的合法权益的。
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谢谢侯律师的解答。
我到房管局去查了,他是87年改的,99年买断的。我咨询了一个律师,律师说:这个房产不是你的了,因为他已经买断了。
我想请问律师:房产的老底子是我的,没有我的老房产证国家会把这个房子卖给他吗?为什么我不能收回我的房产?
如果按共同财产算的话,我能分多少呢?
我能找老年人委员会帮我打官司吗?
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权利是要靠自己维护的,你不去争取的话,怎么可能收回呢,老年人委员会是否会帮你打官司,你可以去咨询一下。
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首先要确定拆迁房屋的房主。可以约定违约责任,如果到时候无法办理过户,也可以挽回一部分损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。