我是使用权房屋转让的买方，因卖方一直未拿到物业的《征询单》，签立转让合同约定的过户交房时间都已过期（交房：3月31日之前）。咨询问题一：我是否可以提出解除合同，并按合同约定要求追究卖方违约责任；问题二：继续流程完成交易，交易后可否继续追究卖方相应的违约责任
其它综合
2016-07-04 06:17:55
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问题一：是否可以解除合同需要根据合同约定的解除条件或者过户时间拖延是否造成根本违约，比如购房为了结婚，迟延交房造成婚期拖延或另寻房产的情形，则可以解除该买卖合同；若合同能依约或依法解除则可以依合同向对方主张违约责任。
问题二：可以，只要合同明确约定了逾期交付的违约责任，就可以依约向对方主张。
无论是哪种方式，在未正式交房前向对方发送一份限期交房的通知 -
你可以先委托律师发律师函限期履行合同 ，如果限期不履行，可以到法院诉讼要求解除合同并要求承担违约责任。
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起诉，追究违约责任
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