你好，我在中介买了一个今年下房产证的回迁房，现在正办维修基金呢，去年九月份交的一万元订金，一直就因为维修基金的事儿拖到现在，马上就要办到我们买的这个房子了，但是因为我们是要贷款买么，等乱七八糟所有手续下来，得今年八九月份才能入住，我们也着急住，房主也买新房子了，也着急搬，他们说可以让我们先交十万首付，他们就让我们搬，然后我想问，如果这么办，我们需要什么证据才能保护自己，维护我们的权益，交易的时候我录个像，按个手印，让他们给我们写个欠条，这样可以吗？
房产纠纷
2016-05-02 08:08:16
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。追问：不是，我这个不是要告他，我的意思是，还没交这个十万元首付，我是说如果这么做，需要怎样才能避免房主以后反悔，不承认这件事。 -
协商不成起诉处理
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