我想买一套仅出售使用权40年的房子，相当于付了个长期租金，当二房东。具体：土地的所有权单位是军方，将40年使用权通过招标，卖给了开发商，开发商开发了房产后，将40年使用权卖给我们，并在协议中约定，如果拆迁或因他的过错导致合同中止，会赔付给我们。请问，购买这种房子的风险有哪些？我和开发商的使用权转让合同有效吗？我买了后，与租客签订租房合同，有效吗？
房产纠纷
2016-05-01 13:34:02
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律师解答共有11条
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根据你所述，开发商取得房子的途径的手续是有瑕疵的，对于买方来说，有较大风险，建议谨慎处理。，追问：请问有什么瑕疵？
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建议委托律师办理，防止不利的法律风险
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注意权利和义务，需要过户。........
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