我在2014年与楼上的房东（其实房东自己也是租的别人的房子）签订两年的合同，我租的是一楼两个门面的门面房（约七八十个平方），当时一楼什么都没装修，我租来后里里外外都装修了一下用来做饭店的，装修费大约用了三万多，由于我也是第一次做饭店，所以所有饭店用具都需要购买，连装修费总共投资了七万多，而楼上二楼三楼是他自己开的KTV（此门面房总共三层）,当时因为跟楼上房东也是朋友关系，所以合同上先签的两年合同，并且也讲到了合同到期后我如果继续做的话肯定得让我续租，毕竟我投资了那么多钱装修，并且后续房租按市场价来定。现在两年合同到期后房东提出让我立刻搬走，理由是我们当初只签了两年的合同，现在他要收回来扩建一楼做他自己KTV的门面。要我续租的话也行把我房租涨了两倍。像房东这样说翻脸就翻脸，还无理由狮子大开口涨这么多房租，他涨这么多房租原因就是让我搬走，然后他自己改做门面。请问像这样的房东我该怎么办，我可以拿出什么法律武器来保护我自己。
合同纠纷
2016-04-24 10:19:19
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租期届满，一定续约的内容是否体现在租赁合同里面？解答：如果租赁合同中对续约那没有书面约定，可以讨回装修的适当补偿。追问：第二条：租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
乙方有意在租赁期满后续租的，应提前1个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。由于乙方对房屋已经进行投资及装修等费用，甲方需以后续的市场价格来续租给乙方。甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。
这是合同第二条的内容。 -
对方要求无理，可以诉讼追问：诉讼的话可以找谁诉讼，大概需要多少费用？因为我现在能诉讼的也就是装修费的补偿，我当初装修费用总共花了3万多，就算让房东补偿点也补偿不了多少，并且房东是个不讲理的主，通过协商的话肯定对方一毛钱也不会赔给我。解答：可以一起告对方。
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