签了预售合同备了案， 我买的是第三期的期房，现在一期二期的房子车库漏水，外墙涂料脱落，各种问题，所以我担心自己三期在建的房子，所以想退房，！开放商以合同约定的违约金总价的百分之二十来执行，说我单方违约需要承担百分之二十的违约金，窝觉得高了！法院可以调整减少么，？？
房产纠纷
2016-04-22 11:00:10
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您好！如果违约金过高的，可以要求降低。
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签了预售合同备了案，我买的是第三期的期房，现在一期二期的房子车库漏水，外墙涂料脱落，各种问题，所以
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