我11年7月份付了房子总价的40%买了一套商品房，按双方商品房买卖合同约定，买受人所购商品房的基本情况为，地上16层，层高3米，交付期限为2014年7月31日前，在2015年3月份开发商打电话让办理房贷手续，我妈妈年龄60周岁，各种手续不好办理，在贷款办不下的情况下，我们于2015年5月份付了全款现金，开发商补偿了违约金不到5000元，因为弟弟结婚用房，所以相信了开发商最迟2015年7月31号交工的承诺，如晚交工一个月，赔偿6个月物业费，直到去年12月中旬，开发打电话说可以交房了，但过去看了一下连单元的门都进不了，我弟弟只能在村里的老房子简单结婚，直到今年3月底，我们所在的那栋楼房都没水，按照开发商和我们签订的合同，供排水在交房之日，但开发商说去年10月份就交工了，按晚交工三个月算，我能根据这两点要求开发商退房或是经济赔偿吗？
房产纠纷
2016-04-05 20:11:58
共有1位律师解答
-
可以要求退房并承担违约责任或直接要求承担违约责任的。追问：谢谢，在问一下我以这两点向开发商递交了赔偿申请，一是退房，按房屋总价金额加从付款日那天的银行利息，第二是赔偿，多盖两层可以销售的价格除以整栋楼的所有户主这是一项，第二项是违约交房的赔偿金，这些都是开发商合同里自己约定的，如果开发商找借口拖延，我是否要联合整个小区的业主才能提起诉讼？解答：自己起诉也可以。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师