3/1日签约，3/5日前租客拿到了钥匙，合同期是3月15日至2019年3月14日 收到一个月押金及三个月预付房租计两万 合同中提到房东甲方的代理人是房东父亲 3/12日发现了房子客厅被分割的实况，并拍照，有居委一证人，房东的父亲立刻制止 3/13日房东父亲换了锁芯没给租客钥匙，因租客签约人声称女儿生孩子回老家了 此时仍有部分群租家具留在房内 3/28日对方强行开锁，警察啥也不管,让按合同协商解决 3/29日对方将房内残留群租家具，装修材料等拖走，销毁证据 报警，警察依然没有做什么 下午房东父母亲赶到，报警，警察拒绝换锁 现在乙方反而要求甲方退还所有费用并付1万5的违约金 请教甲方如何清退乙方？ 3/12日的违章分割与3/28日的强行换锁是否可以要求公安机关采取行动？ 是否只能去法院起诉？ 是否需要甲方本人到场？ 是否可以由甲方代理人起诉？ 整个起诉过程是否麻烦？预期费用多少？ 整个过程没有太多书面记录，胜算多大？ 如何委托律师?
房产纠纷
2016-05-26 06:26:30
共有4位律师解答
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群租问题不属于警察管理范围，双方涉及争议的属于民事纠纷，既然双方事实上已经不可能继续履行，这个要求应该会得到支持，虽有风险，但胜算较大
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你好，可以要求起诉，但具体证据材料可能较为薄弱，可以要求解除合同，甲方可以委托律师。
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可以起诉，具体到律师所谈，委托律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
