法律咨询

现有一私房两证齐全我想买，有风险吗？受法律保护吗？还有这样的私房和商品房有啥区别？

房产纠纷

2016-03-10 10:22:54

你所说的私房，是指城镇个人所有的房屋，还是农村个人所有的房屋？
如果是前者，两证齐全，在核对房屋所有权人和卖房人身份相符后，可以签订购房合同购买并办理过户，两证均可归你所有。
如果是后者，你作为城镇居民在法律上明确禁止购买农村村民的宅基地，因此你只能买到房屋的所有权，对于宅基地的使用权仍归卖房人所有。
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