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二手房购入后于2015年11月初装修。商住两用房。于去年11月供暖开始前联系物业拆除暖气片，物业收取2500元费用后全屋拆除并带走所有暖气片。整个冬天房屋未装修完成未入住，截至目前也未新装暖气片。现在物业以集中供暖为由要求交物业费和暖气费。并说如果不交则不允许搬入房屋居住，并会给予断电及扣除装修时所付的押金等处理手段，并对停车证做出限制，请问这种情况是否要交取暖费？是否是全额交取暖气费？物业所说是否合理及涉及威胁？

房产纠纷

2016-03-08 17:25:59

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律师解答共有6条

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：您好，因为是新购二手房，截至目前还没有与物业签任何供暖或物业合同。11月只是房本拿到过户完成。
这种没有签合同如何处理？

李建成律师

2016.03.07 21:43:06 解答
你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。

追问：维权是否会胜诉？这种情况是否要缴纳暖气费？

徐卫东律师

2016.03.07 21:49:00 解答

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你好，协商不成，可以起诉处理

房产纠纷律师团队

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2016.03.08 17:25:59 解答

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你好，按照合同约定办理，如果协商不成，诉讼处理

追问：您好，因为是新购二手房，截至目前还没有与物业签任何供暖或物业合同。11月只是房本拿到过户完成。
这种没有签合同如何处理？

李同红律师

2016.03.07 23:23:11 解答
您好是否有物业合同约定

追问：您好，因为是新购二手房，截至目前还没有与物业签任何供暖或物业合同。11月只是房本拿到过户完成。

付新岭律师

2016.03.08 10:46:00 解答
你好，协商不成的话，建议起诉解决，希望帮到您

梁静飞律师

2016.03.08 11:05:44 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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