我买的房子,要过户时发现原房东把房子抵押给了别人,现在法院判抵押无效之后有把房子查封,我现在该怎么办?
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购房合同有效,但不动产所有权变更以登记为准,所以现在改房屋所有权还是原房东的,你可以主张对方违约,要求其承担合同责任;或者以第三人身份,向法院主张优先购买房屋,以解除查封。
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你得起诉主张房屋
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根据合同可以要求房东承担违约责任
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继续诉讼。
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抵押都无效了,还查封房子做什么?对方起诉了?
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为什么又被查封?及时到法院起诉,要求继续履行买卖合同或追究违约责任。
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可以通过诉讼要求卖家赔偿。应当委托律师提供帮助。
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可以主张执行异议之诉
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1;可起诉房东继续履行买卖合同。2;可起诉房东承担违约责任。
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如果你已经履行了大部分合同,且是善意第三人的话,可以向法院申请解除查封,你的情况已经有很大风险,可能卖家很多债务问题,建议尽早和律师沟通方案为宜,避免损失扩大
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要求房东退款。
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可以起诉解除。
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继续诉讼。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。