律师,您好!我2015年在自家院子盖房,销售给客户,客户因为以下原因要求全额退还购房订金10000元。1、被告违约在先,电的问题没有达到当时说的要求;2、被告收款收据上写的是“订金”,而不是“定金”,书面不能表达定金之意;3、我与被告未正式签订书面购房合同,按法律规定,未签订书面购房合同前应退还订金;4、小产权房不能买卖,所以在购房时收取订金的合同前提不成立。
原告从订房到要求退房退订金中间时隔8个多月,正是销售房子的旺季,请求法律专家指导,以法律途径维护我原本权益。
-
经过合法审批没有
追问:刚意思不准确,经过证实,没有合法审批,因为是小产权房
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。