买方交了6万2的定金 因为是廉租房过不了户 现在他又不买了 想要我返还定金 我是否该返还给他？房子已经交给他一年了 产生的物业费暖气费 这一年是否他承担？ 因为他是细心的人 返还了 欠条怎么打？
房产纠纷
2016-01-27 15:11:16
共有3位律师解答
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因为廉租房的买卖是有限制的，在购买时，你是否明确告诉他这是廉租房。如因此解除合同。你们可以签订及协议解除，在协议中明确约定。因房屋已经交付使用，在他占用使用期间的相关费用，应当由他承担。
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廉租房不能买卖的，你应该退还对方的定金。
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如果确定房子过不了户，那么买方的合同目的不能实现，买卖合同应该解除。已收房款应当返还，但卖方可主张房租费损失，物业费暖气费应当是买方承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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