法律咨询
我2015年11月看上一套二手房,但该房因为交房刚一年,还没拿到房产证。当时通过搜房网中介给甲方(卖方)交两万定金,并在合同上规定12月30日前房东必须准备好房产证。但12月30日甲方明确表示拿不到房产证。我跟甲方协商要求其退我两万定金,并根据合同退我中介费八千七百五十元,但甲方一直不配合,不出面签解约协议。后来我通过书面形式告知甲方15日后(到2016年1月19日止)归还定金,垫付我支付给中介的中介费,否则上诉,但甲方还是一直拖欠。我这里有交定金时签的合同,甲方的收据,还有和甲方联系表示他不能在12月30号拿到房产证,不能按时退我定金的短信证据。请问我如果上诉的话,上诉的可能性有多大?执行的有效性有多大?我多久能拿到我给出去的钱?请律师的话,律师费是多少?
合同纠纷
2016-03-03 14:49:10
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律师解答共有7条
如果对方违约可以要求双倍退还定金以及赔偿给你造成的损失。执行这边就需要看对方的财产了,一般这种小金额最终起诉后都可以通过调解来处理的。律师费的话在5千-8千左右。
追问:
他现在正在卖的这个房子,房产证还没办下来,买的时候也是贷款买的,算是他的资产吗?可以申请法院冻结吗?
解答:
没有办理房产证本身就不好拍卖和处理且你这个金额不是特别大,建议还是先起诉,在起诉过程中在法院的调解下协商。
吴锦熤律师
2016.01.25 12:03:43 解答
你好,你可以向法院起诉要求对方按照合同约定履行承担违约责任赔偿等。
何元金律师
2016.01.25 13:34:19 解答
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建议你们先协商解决,协商无果可到法院去起诉对方。
都燕果律师
2016.03.03 14:49:10 解答
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你好,可起诉解决,需根据证据确定。
周文才律师
2016.01.25 13:04:04 解答
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你好,据你所述,可以通过向法院起诉主张双倍返还定金。具体可以与我们进行联系。
刘倬律师
2016.01.25 12:28:10 解答
您好,可以根据合同要求。协商不成,可以起诉。如果法院判决,可以申请强制执行。一般普通程序审理,6个月,可以延长。律师费以及其他情况,可以来电具体咨询。
李小利律师
2016.01.25 13:03:52 解答
您好,可以起诉追讨。律师费可与律师商谈
龙宇涛律师
2016.01.25 14:37:28 解答
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