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我所购住宅楼共二个单元,我在二单元。目前交房在即,通过邻居偷偷进去现场查看(开发商不让进),本楼只有一单元可以电梯下达地下车库(-2层),二单元只建了地下一层(储藏室所在层),未建-2层(地下车库层)。本单元业主进入车库需乘电梯(或步梯)下到-1,通过储藏室通道到一单元,然后再乘一单元电梯(或步梯)下到-2层,自车库回家也需按此路径。 开发商售楼时告知可以电梯通达地下车库层(-2层),合同中也明确约定本户所在楼为地上11层,地下2层。并且在补充合同中的“不利因素提示”中对不能通达地下车库的楼号或单元都进行了说明,其中也未曾提到我们楼和二单元。 签订合同时,本楼主体已经完成,开发商对地下室的实际状况非常清楚,由于开发商的故意欺骗业主,涉嫌欺诈,造成业主将来入住后进出地下车库的极大不便,同时储藏室通道狭窄阴暗,上部管道密布,通行极为不便,同时人身安全也存在隐患。 得知实际情况后,我单元业主均感到受到欺骗,业主代表已找过开发商,要他们给予解释,置业顾问也表示不知道怎么会这样,表示需向上级汇报,但开发商至今置之不理。请问律师,开发商的行为是否是欺骗销售,还是违约?我们该如何维权?我想退房,目前房价已上涨,能否主张开发商赔偿?
房产纠纷
2016-01-15 11:11:47
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律师解答共有3条
你好,如果开发商确实存在严重违约行为,可以解除合同,并要求赔偿损失。
程晓律师
2016.01.15 09:18:02 解答
你好,如果开发商真的涉嫌欺诈,可以起诉要求赔偿。
金晶律师
2016.01.15 09:43:18 解答
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你好,开发商涉及违约,合同中对违约金条款有规定,你可以起诉要求赔偿。
刘萌萌律师
2016.01.15 11:11:47 解答
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