我所购住宅楼共二个单元，我在二单元。目前交房在即，通过邻居偷偷进去现场查看（开发商不让进），本楼只有一单元可以电梯下达地下车库（-2层），二单元只建了地下一层（储藏室所在层），未建-2层（地下车库层）。本单元业主进入车库需乘电梯（或步梯）下到-1，通过储藏室通道到一单元，然后再乘一单元电梯（或步梯）下到-2层，自车库回家也需按此路径。 开发商售楼时告知可以电梯通达地下车库层（-2层），合同中也明确约定本户所在楼为地上11层，地下2层。并且在补充合同中的“不利因素提示”中对不能通达地下车库的楼号或单元都进行了说明，其中也未曾提到我们楼和二单元。 签订合同时，本楼主体已经完成，开发商对地下室的实际状况非常清楚，由于开发商的故意欺骗业主，涉嫌欺诈，造成业主将来入住后进出地下车库的极大不便，同时储藏室通道狭窄阴暗，上部管道密布，通行极为不便，同时人身安全也存在隐患。 得知实际情况后，我单元业主均感到受到欺骗，业主代表已找过开发商，要他们给予解释，置业顾问也表示不知道怎么会这样，表示需向上级汇报，但开发商至今置之不理。请问律师，开发商的行为是否是欺骗销售，还是违约？我们该如何维权？我想退房，目前房价已上涨，能否主张开发商赔偿？
房产纠纷
2016-01-15 11:11:47
共有3位律师解答
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你好，如果开发商确实存在严重违约行为，可以解除合同，并要求赔偿损失。
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你好，如果开发商真的涉嫌欺诈，可以起诉要求赔偿。
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你好，开发商涉及违约，合同中对违约金条款有规定，你可以起诉要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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