我在上海租了一套两室一厅的房子,其中一间租给一个男生,签给他的合同是1年,他只住了3个多月,我们房租是交三的,他让我退一个月的房租和押金,
我是要求找到下家才能退他,合同上我写的也是如果提前退房要提前一个月告知我,否则不退房租,他是提前一个月说的,但是临近过年房子也出租不出去,
我答应只退他押金要求他把钥匙给我,但是他不同意,一直问我什么时候回老家,我担心我回家后他把我房间的东西和原房东的东西拿走或卖掉,年后如果来后真是这种
情况报警的话,他已经回到外地,警察也不会管的,我该怎么办?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。