婚前男方购买单位房，支付首付款，并且办理了用公积金贷款手续，但婚后公积金才放贷，此后男方继续单独使用公积金还贷，但房产证至今尚未能办理。请问，1、该房产是否属于男方婚前财产? 2、如果房产证此后办理加上男女双方名字，是否意味着房产变成夫妻双方共同财产？3、如果房产证此后只登记男方名字，婚后使用男方公积金贷款是否可证明非夫妻双方共同还贷？一旦婚姻破裂后，男方是否还需要补偿女方？
房产纠纷
2016-01-12 11:07:01
共有2位律师解答
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1、首付款是男方婚前出的，是男方婚前债权，但该房产是在婚后还贷，所以该房产是否属于夫妻共同财产。2、无论房产证是否加上男女双方的名字或者只有一方的名字都是夫妻共同财产。3、可以证明非夫妻双方共同还贷。一旦婚姻破裂后，除首期款外，按夫妻共同财产处理。追问：假如婚前借款把房款支付完毕，婚后公积金放贷用于还借款人，该房产是否属于男方所有，注:购房合同婚前已由男方单独签订，但房产证要到婚后才办理完毕。解答：一方婚前借款支付完毕房款并单独签订购房合同，该房产属于婚前个人房产，婚后公积金放贷用于还借款人，该婚后公积金放贷属于夫妻共同债权。追问：可公积金贷款是以买该套房为名义的，只是把钱拿出来还借款人，婚后仍需要共同还贷呢？
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你好，婚前买房首的款部分属男方婚前财产，婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
