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小区公共的空中花园被商家违规安装了很多中央空调外机,已经严重影响了业主的利益,噪音很大,还有很大的热空气,投诉城管要求拆除,城管说这是配套设施,不是违建,但是物业管理合同上写的空中花园是大家的,任何人都不能私自占有,现在物业不作为,城管不管,该如何处理?如果起诉的话,是什么流程和费用?
房产纠纷
2016-01-12 10:49:45
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律师解答共有8条
您好,您可查看规划图,如确定是违规安装,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,联合提起侵权之诉。
丁嫣律师
2016.01.12 10:49:45 解答
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噪音超过标准属于污染的,城管是需要处理的,城管是属于不作为是可以起诉的,而且对于因噪音过大造成的损害是可以向空调机主主张赔偿的、
杨谦律师
2016.01.11 16:59:40 解答
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可以起诉侵权要求拆除
姚秀秀律师
2016.01.11 21:32:28 解答
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可以查询规划图,明确其用途。起诉须业主联名委托。
刘志敏律师
2016.01.11 16:54:06 解答
您好,业主可以共同起诉,建议委托律师。
追问:
请问委托费用大概是多少,还有需要多少位业主发起
解答:
您好,不同律所收费标准不同,您可以来电咨询。您可以请不同意该合同的业主一起。
何龙律师
2016.01.11 16:59:23 解答
您好,仔细查看规划图,如确定是违规安装,需要多位业主联合提起侵权之诉。
追问:
需要多少位业主还有步骤是怎么样的呢
解答:
您好,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。经法定人数同意后,可推选出诉讼代表人到法院进行诉讼活动。具体情况可来电详谈,维护您和其他业主的权益。
合同律师
2016.01.11 16:59:51 解答
可以起诉物业,要求物业拆除,也可以起诉商家,需要去法院起诉。
张瑞华律师
2016.01.11 17:18:04 解答
可以起诉,具体流程和费用可以去咨询当地法院。
雷朝霞律师
2016.01.11 17:31:07 解答
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