开发商上报房管局的格局是包含一个室内空中花园，但是房屋的实际格局是空中花园变成了一个小房间，由于空中花园的面积是按照一半计算的，所以建筑面积和室内面积就增加了几平米，销售的时候，销售人员说多出来面积算是开发商送给业主的，但是实际签合同的时候，会让业主签一个业主委托开发商改建的协议，协议表明是业主委托开发商把空中花园改建成房间的。现在房屋都已经建好了，空中花园建成了房间，房管局正在验收房屋，开发商临时把那个房间又改回到空中花园，并答应业主验收通过后会改回去。 我想知道，开发商这样做是不是属于侵权或是欺诈行为，对我们业主在今后的居住或是售卖或是其他方面有什么影响。
房产纠纷
2009-06-08 23:44:57
共有3位律师解答
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房屋的格局应当与规划审批的格局一致。否则可能构成欺诈。同时，开发商在预售后不能单方擅自更改格局。
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属于欺诈或者违约行为
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一般空中花园面积算一半,房间面积算全部,
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
