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开发商上报房管局的格局是包含一个室内空中花园,但是房屋的实际格局是空中花园变成了一个小房间,由于空中花园的面积是按照一半计算的,所以建筑面积和室内面积就增加了几平米,销售的时候,销售人员说多出来面积算是开发商送给业主的,但是实际签合同的时候,会让业主签一个业主委托开发商改建的协议,协议表明是业主委托开发商把空中花园改建成房间的。现在房屋都已经建好了,空中花园建成了房间,房管局正在验收房屋,开发商临时把那个房间又改回到空中花园,并答应业主验收通过后会改回去。 我想知道,开发商这样做是不是属于侵权或是欺诈行为,对我们业主在今后的居住或是售卖或是其他方面有什么影响。
房产纠纷
2009-06-08 23:44:57
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律师解答共有3条
房屋的格局应当与规划审批的格局一致。否则可能构成欺诈。同时,开发商在预售后不能单方擅自更改格局。
黄晓芸律师
2009.06.08 16:25:08 解答
属于欺诈或者违约行为
朱瑞军律师
2009.06.08 19:01:12 解答
一般空中花园面积算一半,房间面积算全部,
何拥平律师
2009.06.08 23:44:57 解答
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