卖房收了订金并给买方写了订金收条没签卖买合同，现与买方就房屋过户费用发生纠纷,想把订金退给买方他不同意并要求赔偿损失，该怎么办。可以到法院起?他故意拖延签合同交购房款吗？房子现在还能卖给别人吗?写订金收条时没有写交购房款日期时限也没写过户费用怎么办交房日期也没写.希望有个全面的回复。在此真心感谢！

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