我前不久打算卖一套房子，买方看房后给了我一万订金，并且我们签了房屋买卖合同，合同内容中包括买方要在三个月以内交全款给卖方。可现在已经三个多月了，对方一直说钱出了问题暂时不能给付于我，这买卖合同是否就无效了，我可以继续把房子卖给别人吗？那一万元订金需要退还给他吗？
2022-06-04 18:45:36
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房屋买卖卖方违约时中介费能否要回来，具体需要以房屋买卖合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
