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购房者张某与卖房人工某签订房屋买卖合同,约定先支付房款的50%,尾款3个月内付清,待房款付清后,由王某负责办理产权过户手续。 在张某支付了部分房款,尚未办理产权过户登记期间,王某又把该房子卖给李某,并办理了产权过户登记手续。张某知道后,便强行入住该房,致使李某虽拿着产权证却无法入住而诉至法院,要求张某搬出。 问:谁对该房享有所有权?张某应该搬出吗?并说明理由。
房产纠纷
2016-01-10 17:29:39
共有4位律师解答
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
你好,协商不成,起诉解决
追问:
李某享有房屋使用权 张某应该搬出 的原因是什么为什么
协商不成,起诉解决..
你好,如果协商不成,建议诉讼处理
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