你好,我的情况是这样的,我家住房是公房,父亲是承租人,因房屋质量问题(墙体透风,渗水,楼体倾斜等),整个小区住户都不满意,很多都不交房租来抗议,物业也没办法也没管。现父亲死亡了,要不要改承租人,该怎么做,所欠房租怎么办?该怎么补偿我们?
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如果你是共同承租人,则房租需要你承担。如果你不是共同承租人,则房租应由原承租人承担,如果原承租人仅为你父亲一人,则应从其遗产中支付租金。鉴于您父亲已经死亡,不再具有法律上的承租主体资格,建议您应当办理房屋承租人变更手续。
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建议到法院确认承租人。
追问:谢谢,那我这么做了,我会得到什么?
解答:可以得到补偿
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你好!建议到法院确认承租人。
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你好!需要改承租人,和产权单位协商,所欠房租应当补交。
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要改承租人的,否则如遇动迁或房改问题你就麻烦了,房租的事协商解决呗,房子确实有质量问题,看看能不能免交一部分。
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你好!建议到法院确认承租人
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。