您好，我家房子装修后，出现墙体裂缝，窗户和墙体结构之间漏水，厨房漏水，这些问题，该怎么解决，怎么维权？谢谢
房产纠纷
2015-05-04 22:38:19
共有8位律师解答
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您好，如果你的是新房，如果在保修期内出现质量问题，建设单位或者房屋建筑所有人(即开发商)应当向施工单位发出保修通知，施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。过了保修期后，由业主或使用人自行承担维修责任，费用由业主或使用人承担。至于能否赔偿，看房屋质量是否给业主造成了实际损失。如果你的是二手房，你既可以向原房主讨个说法，他有责任交付质量合格的房子给你，但向他主张权利有个时间的问题：1、你在收房后的合理期限要把质量问题提出来。2、你的起诉时间没有过两年(从知道自己的权益被侵害之日起两年内)；你也可以向开发商主张权利，因为原先合同的权利义务被你继承了，开发商对业主的维修义务也给了你，只要在维修期内，你有权主张。你可以先给开发商发个律师函，要求他们对房子进行维修。如有需要可以电话咨询我们。
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你好，可与物业进行协商解决，有物业公司联系施工方进行维修，如果被拒绝，可起诉解决~
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找售房人和物业主张权利
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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