出租方与承租方的出租合同已过期，但承租方不搬离，出租方主动要求签订租房合同，承租方不愿签。出租方只能在无出租合同签订的情况下收了承租方租下一楼房屋的租金，在此期间突发火灾，出租方房屋受损严重，承租方所放货品全部烧毁。承租方在房屋内放置了易燃易爆品，并末告知出租方有易燃易爆品，承租方只告知出租方存放些铁锅，不属易燃易爆品，承租出把一楼房屋门锁都已更换，出租方无法进入。此类案件应如何划分责任？

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