您好,家里有一动迁房,房主是爷爷(爷爷是上海户口,户口上仅有他一人)。此房屋爷爷意愿赠与我和妻子做新房,以后也归我们所有。我的户口和奶奶、妈妈一起在江苏。最近办理产证,动迁房要产证办下来,满三年以后才能办理过户、增名事宜。另外,爷爷有两个女儿,一个是我母亲,一个是我的大姨,大姨也有一个儿子。我想咨询一下,因爷爷意愿将房屋赠与我和妻子,但是爷爷身体不好,不知道三年后能过户时候,爷爷是否健在。这种情况,如何确保房子以后只属于我和妻子,归我和妻子名下、防止财产分割呢?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。