卖方委托中介卖开发商抵工程款商品房，现已备案卖方公司名下，中介已谈好价款，中介说我一次性付款给中介，再由中介打款给卖方，卖方收到全部房款再与我出开发商售楼部换签合同，开收款收据，等以后再换不动产发票，合同备案也只能写正在备案中，备案应该是开发商给办的对吧。中介说他担保收据以后换成发票，完全备案好要再买2条香烟才给办.我说三方要签订合同，中介说卖方法人不在无法签，他还是担保购此房没问题，请问如何处理，若买此房要注意些什么
房产纠纷
2015-12-23 01:10:12
共有4位律师解答
-
您好！既然中介担保购买此房没有问题，那就请他出具担保承诺书，如果出了任何问题他承担责任，再有，要买香烟不合法，还有，既然中介要您先把钱付给他，您一定要他收钱后处收据给您，防止他玩欺诈，谢谢！
-
你好，存在很大的风险，建议谨慎处理，一旦中介，卖方，开发商有一个违约，你的资金就难以要回。
-
建议还是三方在场签合同较为稳妥，至少需要卖家委托授权书，谨慎对待
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
