首付已付，合同已签订，按揭未下放，开发商同银行按揭贷款办理一年但是一直按揭未下放，个人要退房，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，要怎么算？
房产纠纷
2015-12-30 06:22:23
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你好，根据合同约定计算，建议在与开发商协商不成的情况下，尽快启动诉讼程序，以保障自身权益。追问：你好，这种情况下，我们是否有优势胜算，正常交房时间是15年5月1号，但是开发商对应的银行到现在都还没有给我办理按揭，已经1年多了，银行也没有提交的按揭手续之类的，现在我想退房，这种情况下，开发商说按照合同来，合同说要按照应付款的万分之三每天来支付违约金，我想说这个时间其实开发商也有责任，到现在按揭都还没办理下来，我要怎么操作损失最小，合同有显示违约金占总货款的5%，这个可以理解。
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乘以逾期日期
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可以计算。追问：你好，这种情况下，我们是否有优势胜算，正常交房时间是15年5月1号，但是开发商对应的银行到现在都还没有给我办理按揭，已经1年多了，银行也没有提交的按揭手续之类的，现在我想退房，这种情况下，开发商说按照合同来，合同说要按照应付款的万分之三每天来支付违约金，我想说这个时间其实开发商也有责任，到现在按揭都还没办理下来，我要怎么操作损失最小，合同有显示违约金占总货款的5%，这个可以理解。解答：可以办理。
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