本人于今年2月4日签订预售合同,当时开发商银行承诺可以首付3成贷款。合同上写明付款方式首付金额及贷款金额。后因国家政策收紧,贷款办不下来,银行要求提高首付比例,本人无法承担。于3月3日提交退房申请,要求退还已交首付。但开发商不同意。请问我如何才能要回首付?是否可以要求不支付违约金?
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要求开发商退还首付而不承担任何违约责任的难度很大。
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建议带合同与律师面谈,争取尽可能的减少损失。
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可以协商的,详情带了预售合同和律师商量!
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违约已是事实,但违约责任并不代表首付被没收.可争取维护自己的最大利益.
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由于不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行的,一方可以提出解除合同,并减轻或不承担违约责任。你可以与开发商协商处理,协商不成的可向法院起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。