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我买了一套期房,现在马上要交房了,才发现客厅的窗户,被同一栋其他住户的外墙遮挡了一半多,该怎么办?合同上有平面图,但是销售人员没有任何告知,我们是外行,而且价格也比较贵,对中庭,就被带动的签了合同,付了首付,本来窗户就小,现在会严重影响采光问题,该怎样解决?
房产纠纷
2015-11-19 15:17:36
共有7位律师解答
关于购房相关事宜按双方在购房合同中的约定进行处理,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行义务,若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,违约金按合同中的约定进行确定,就合同纠纷问题若双方协商不成,可以通过诉讼的途径进行处理。
如果房屋有质量问题,可以要求退房
追问:
要到12月底交房才能查看是否有其他质量问题,现在主要是客厅被遮挡了,影响采光,这种是否是采光权的问题?合同上确实有一个这一栋的平面图,但是没有销售告知我们
解答:
你们现在是想怎么办呢
追问:
开发商能给换一套合适的肯定是最好的,毕竟我们买的时候是这一栋里,价位比较高的
你好!可要求责任人赔偿侵犯采光权的费用。
追问:
我们合同上有这一栋的平面图,就是说从平面图上其实是可以看出遮挡的,但是我们当时不懂,也没注意这些。那这样还能要求侵犯采光权的问题吗?
解答:
你好!出售者有义务说明房屋情况。
您好,可以要求开发商采取措施或者退房。
追问:
我们合同上有这一栋的平面图,就是说从平面图上其实是可以看出遮挡的,这种情况我们能否要求开发商采取措施或者退房?我们的拿给开发商的依据有哪些?
您好,建议与开发商协商解决
追问:
你好,我是想协商,但是希望你们能给我提点有话语权的依据,现在开发商都是很会扯皮的,拿不出点依据,怕他们不管
解答:
您好,根据服务的情况,可以参阅建设部发布的国家标准《住宅建筑规范》
你好,对方违约,你可以要求降低价款。先协商,协商不成,可以起诉维护自己的权利。
追问:
这个合同上有这一栋的平面图,算是对方违约吗?
解答:
如果合同中有关于间距、采光等规定,如果房子不符合合同规定,就是违约了,你可以要求对方赔偿。
你好,可以根据合同来处理与当事人协商处理
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