我出售一套住宅，与买方签了合同，买方已支付10万元定金，余款90万元由买方通过银行贷款支付。我去产权交易中心把该房屋产权过户给了买方，并由买方将更名到其名下的产权证拿到银行抵押，办理商业房贷。期间，由于买方欠别人的债务，法院到产权交易中心对该房屋进行了查封，而买方又拒绝支付余下的90万元购房款。 请问我是否要起诉买方诈骗？买方未付清房款，该房屋产权应该仍属于我的，法院是否有权查封该房屋？
房产纠纷
2015-11-25 19:57:02
共有3位律师解答
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你好，请问你卖房签定买卖合同超过一年了吗？如在一年内，买方明知自己欠债，已被法院判决屡行债务，自身无购房支付能力，仍与你签房屋买卖合同，并办理了过户手续。显然存在欺骗的故意，属于可撤销的合同，你可要求退回买方购房款，要买方退回房子并把户名重新更名到你名下。你只能到法院通过诉讼判决的程序解觉。我国物权以登记为准。登记在谁名下，产权就归谁。虽然钱没付完，那是属于债权，买方欠你的钱该还，但过户到他名下，就是买方的产权。因此法院是据此查封的。你必须赶快起诉，如果房子卖给善意第三人，你就很难拿回你的房子了。同时钱也要不回来，就很吃亏了。
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你好，买方不属于诈骗，法院有权查封该房屋。
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可以向法院申请执行异议
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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