大律师您好，今年7月20日，我与**网就浦电路的房子达成托管协议，就是委托**管理我的房子，与我签的是**网付经理，合同有效期为两年，付三压一，每三个月的3号付房租。 11月3日，我致电**业务员尚小姐，为何未打第二次房租款项，她表示不知情多次联系才知道**已决定与我解约。11月8日上午十点到达宝安大厦后并未如约见到占经理，半小时后才打通占电话，占表示房子租价过高，一直空着未租出去（但9月看房时发现房子有人住过），签这么高是付经理责任，付经理签约太多高价房被解雇，而现在**不想承担两个月租金违约金，并提出只赔偿一个月违约金，否则就不谈解约同时也不支付房租就此搁置。我们不同意，因为我们于**，中原，我爱我家等知名中介公司网站看过，该房屋在同类别（面积户型楼层等）中不属于特别高的，而且，合同条款写明甲乙双方均知悉两年内租赁市场变化的风险，也规定提前解约需赔偿两个月租金，难道说把付经理解雇就可以把责任归在他身上，并随时与我解除合同，让我承担损失吗？而且现在11月入冬，我很难再找到房客来租房已属不利，只赔一个月租金不仅违背合同条款，对我更不利。现在占经理已经不再要求解约，并且不付房租，就此搁置，同时当天就给我发短信“尊敬的业主先生，鉴于该房屋租金价格及其他问题，我们已经无力继续帮您大力该房屋，为避免双方损失进一步扩大，请于即日起任何时候第一时间联系我取回房屋钥匙，如果两日内未联系我或拒收钥匙，则我方认为您已通过其他方式实际收回并掌控该房屋！至于前期已签署的合同如何处理我方愿积极配合，但这不影响双方及时止损，否则就后期扩大的损失我方将不予负责！” 想咨询大律师，我想维权的话怎么办才好？ 合同原件，短信凭证，甚至有的通话录音我都有的。
合同纠纷
2015-11-28 07:33:58
共有2位律师解答
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既然你们已经解约，只是需要处理一些遗留问题，你们可以协商解决。如有需要可聘请律师帮助解决。
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既然你们已经解约，只是需要处理一些遗留问题，你们可以协商解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
