开发商与我签了房屋买卖合同丶我将127平米的房子卖给他丶约定时间到期他不付款65万，但我的房子是农村的集体士地，但开发商无任何审批建房手绩，房子建了四层了，我可以起诉买卖合同无效吗？委托你代理律师行吗

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