你好！我于2013年3月份签合同订一套房子，交3万订金，当时合同注明2013年底交房，违约按银行4倍赔偿，但是2013年7月份房子因修房证件不齐，被城建拆了，房款一直都没退给我，每次追钱老板一直说没钱，请问怎么样才能追回我的房款。

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