大家好： 我在04年9月与一家公司（专门从事二手房屋整幢买进再单独出售）买入一二手买，当时卖方承诺会在24年12月进行过户，而且口关承诺交房时，物业，电梯，外楼清洗一应具全，所以我们在9月就交足了房款，但一直拖到05年6月卖方才开始交房，而且交房时物业、电梯都没有落实，至今仍是如此。而但在我办完过户手续拿到房产证时才意识到这是一套商办性质的，在使用年限与税费上都与民用的不一样（在整个过程，卖方并未告之），甚至到现在电仍然是商用电，由于没有物业，电梯没法用，电又是商用的，买房至今几乎没人敢入住，想问问这情况我可以上告要求退房吗，有胜算吗，谢谢！！！ 急，在线等答复。
房产纠纷
2006-01-23 06:09:01
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大家好！
我于2005年2月在一家房地产买了一套期楼，该公司至今未与我签定房地产买卖合同，05年2月5日我已交足首期五万多元及当时该公司计算出的契税2603元。协议签定有该房产需05年11月30日前交楼，但现在还未有交楼，同时还向我追收增加的1.5%契税，该房产面积同时也超过确权面积的3%。请问，我现在有那些可以权益？
可以回复邮箱，谢谢！ -
要看你们签定合同的房屋的性质是居住用房还是商业用房，如果开发商隐瞒了房屋的性质，那么构成欺诈，可以要求退房，并要求赔偿损失。至于是否有胜算，不是律师能够说了算的。
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没有合同你怎么就会付钱了呢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
