你好!我租了一家铺面,签合同不是房东本人,而是房东的弟弟,这样合同签了有效吗?
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1、这要看房东的弟弟(即与你签订租赁合同的人)是否能够代理房东签订合同。行为人与你签合同时,是否提供了授权委托书,或者房东的身份证原件或复印件,房产证原件或复印件等资料。如果有,构成代理或表见代理,合同就依法成立、有效。
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你好,对于合同的对方,若房东授权给弟弟,那合同有效,在没有授权的情况,合同效力待定。需要房东追认。
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如果有授权,则合同有效。
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您好,效力待定
追问:房东只打电话,口头委托他弟弟代签合同,那这份合同有效吗
解答:您好,如有证据证明房东有授权的,合同有效
解答:您好,不客气
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要看房东有无委托授权
追问:要如何才算是授权呢!口头委托算吗
解答:书面委托书
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没有授权就无效。
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如果房东的弟弟有房东的委托授权书,你们签的租房合同是有效的,如果没有,那么这份合同是没有法律效力的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。