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开发商未按合同规定延期交付应该怎么办？房地产开发商未按商品房买卖合同规定，延期交付！合同规定2015年1月15日前交付，违约按每日万分之三支付违约金。而该房由于房屋漏水等严重质量问题，至今尚未修好交房，我多长找他们要求按合同赔偿，可他们答复没有赔偿之说，不予理睬。我觉得这侵害了我们业主的权益，我们应该怎么办？合理解决这个事情......。如果我们需要用法律来解决这个问题，具体的程序应该是什么？大概需要支付多大的成本。谢谢！

房产纠纷

2015-12-06 12:45:02

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律师解答共有12条

你好！这是典型的商品房买卖违约情况，对方延期交付本身就构成了违约，加之房屋本身存在质量问题。如果你要求对方继续履行合同，那么可以请求对方承担违约责任，你们合同本身约定了违约金，可以适用。如果你认为交付的房屋可能使自己居住的目的无法实现，可以解除合同，并请求对方承担违约责任。据你所讲，对方不支付违约金，那么建议你起诉。

解答：今天已经下班，明天我会联系熟悉房地产这一块的专业律师给你全方位的法律咨询。希望对你有帮助

追问：期待你联系熟悉房地产这一块的专业律师给以全方位的法律咨询，谢！

何龙律师

2015.10.19 16:48:01 解答
如果是多位业主一起，建议一起请位律师帮你们告开发商违约，平摊到每个人就没多少钱了，和你们可要回的赔偿相比就划算太多

追问：律师费一般怎么收？

丁嫣律师

2015.10.19 22:50:15 解答

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对方应承担违约责任，建议向法院起诉，也可以委托律师处理

杨谦律师

2015.10.19 16:54:06 解答

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你好，开发商违约，你可以要求解除合同

刘琬琳律师

2015.10.20 13:58:11 解答

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可以起诉违约，要求赔偿

找法网咨询顾问

2015.10.19 17:24:32 解答

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您好，您可以到到法院起诉，要求对方承担违约责任

程芳律师

2015.10.19 16:50:38 解答
属于违约延期交房,应依法主张逾期违约金,超过约定期限达到解除条件的,可以要求退房,协商不成依法起诉处理为宜.具体的诉讼成本需要看房款金额,建议及时聘请专业律师处理为宜.

王建峰律师

2015.10.19 17:01:51 解答
可以通过诉讼要求赔偿

郭纪东律师

2015.10.19 17:48:09 解答
业主可以联合向法院起诉，根据合同约定解除合同或者要求支付违约金，具体要看合同对违约的约定。

彭亚兰律师

2015.10.19 18:32:26 解答
可以走司法程序维权。

吕群山律师

2015.10.19 23:12:29 解答
您好，您可以尝试委托律师处理的。

追问：若委托律师，费用一般怎么收取？

解答：您好，这是要看律师给您推荐的服务是什么，并且这个案件的复杂难易程度等因素来确定的。

追问：一般有哪些服务及收费

曹乐维律师

2015.10.20 09:09:12 解答
主张开放商违约责任，要求开放商赔偿损失

连涛律师

2015.12.06 12:45:02 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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