开发商未按合同规定延期交付应该怎么办？ 房地产开发商未按商品房买卖合同规定，延期交付！合同规定2015年1月15日前交付，违约按每日万分之三支付违约金。而该房由于房屋漏水等严重质量问题，至今尚未修好交房，我多长找他们要求按合同赔偿，可他们答复没有赔偿之说，不予理睬。我觉得这侵害了我们业主的权益，我们应该怎么办？合理解决这个事情......。 如果我们需要用法律来解决这个问题，具体的程序应该是什么？大概需要支付多大的成本。 谢谢！
房产纠纷
2015-12-06 12:45:02
共有12位律师解答
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你好！这是典型的商品房买卖违约情况，对方延期交付本身就构成了违约，加之房屋本身存在质量问题。如果你要求对方继续履行合同，那么可以请求对方承担违约责任，你们合同本身约定了违约金，可以适用。如果你认为交付的房屋可能使自己居住的目的无法实现，可以解除合同，并请求对方承担违约责任。据你所讲，对方不支付违约金，那么建议你起诉。解答：今天已经下班，明天我会联系熟悉房地产这一块的专业律师给你全方位的法律咨询。希望对你有帮助追问：期待你联系熟悉房地产这一块的专业律师给以全方位的法律咨询，谢！
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如果是多位业主一起，建议一起请位律师帮你们告开发商违约，平摊到每个人就没多少钱了，和你们可要回的赔偿相比就划算太多追问：律师费一般怎么收？
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对方应承担违约责任，建议向法院起诉，也可以委托律师处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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