我于2007年3月份贷款购买了某房地产公司的一套房子,首付6万,贷款10万,现已还贷款2年时间。签订的合同是2008年12月31交房,延期2月交房可以退房。现在已经延期7个多月仍未交房,跟开发商交涉,开发商的答复是要退房要等到交房后才能退,我想咨询一下怎样通过法律途径解决,如果通过法律退房,我购房首付、还贷款的月供及利息怎样退还,违约金怎样支付?谢谢!
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1、你现在可以通过诉讼要求开发商退房不必等到交房后才能退
2、开发商违约,你可以直接要求开发商退还你的首付、月供。
3、如果双方有关于违约金的约定,按约定执行;如果没有你可以要求开发商赔偿因违约而给你造成的损失。
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你可以直接向法院起诉,要求开发商承担违约责任。如果你选择退房,一般的程序是:你与开发商签订退房协议,其中可以约定让开发商把你的剩余贷款负责偿还完毕,然后让开发商退还你的首付和已经支付的月供。如有疑问,可电话联系。
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直接起诉开发商,要求
1、解除合同、返还购房款;
2、按照合同约定支付违约金;
可以委托我进行代理,因我刚刚代理了一个类似的案子;
我的电话:13933862782
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开发商说法没有法律依据,你现在可以要求退房,协商不成的,可以起诉并要求赔偿损失,违约金的计算首先要依据合同的约定办理,具体赔偿的数额计算建议你带上购房合同及相关材料联系律师面谈。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。