法律咨询

你好，我2013年10月30全款17万买了个小面积顶楼房，当时合同签订2014年10月30日前交房，房地产公司一直推脱说下月下月的，直到2015年9月底才打电话让办理手续，而且当时约定我的6楼为顶楼，现在还加盖7楼。目前的房子销售价格连最贵的三四楼都比我开盘时便宜，我想咨询一下都侵犯了我什么权利，要是起诉的话大概能得到什么补偿。谢谢了。

房产纠纷

2015-10-10 17:19:09

起诉开发商，要求承担迟延交房的违约责任。
你好，依据购房合同，要求对方承担违约责任。

追问：你好，非常感谢您的关注与回答。公司说不承担任何责任。我该怎么办？
可以按照合同约定，起诉对方承担违约责任。
你的情况属于推迟交房，按合同规定应该可以要求开发商支付违约金，如果合同有退房的规定你也可以要求退房。加盖到7层要看是否违反了建设规划，另外看合同中对此的规定。

追问：您好，非常感谢您的回答，还想麻烦您一下，我的这个合同里没有注明退房和违约的项目的条款，只注明我违约的情况，好像把他们忽视一样。去公司咨询，他们说不承担责任。这种情况我该怎么办啊？

解答：即使没有违约条款也可以要求对方承担迟延交房的违约责任

追问：请问可以要求到多少赔偿呢？麻烦您帮我算算好吗？有没有标准啊？谢谢了

解答：看合同怎么约定的，标准是多少。

解答：延迟交房有多少天

解答：1，延期交房，可以要求赔尝；2，你说的顶层，如果合同中没有描述，那你是给开发商忽悠了，沒有依据沒法维权了；3，房子降价是市场原因非开发商意愿，不具备维权条件。
等你收房后，向法院起诉开发商合同违约，要求支付违约金。。。

追问：感谢您的建议，我现在就是因为这个问题还没办理交接手续呢。就是怕办理了手续后更不好处理。我可以没收房前起诉吗？违约金大概怎么算呢？可以算我这一年的房租吗？
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