法律咨询

你好，我2013年10月30全款17万买了个小面积顶楼房，当时合同签订2014年10月30日前交房，房地产公司一直推脱说下月下月的，直到2015年9月底才打电话让办理手续，而且当时约定我的6楼为顶楼，现在还加盖7楼。目前的房子销售价格连最贵的三四楼都比我开盘时便宜，我想咨询一下都侵犯了我什么权利，要是起诉的话大概能得到什么补偿。谢谢了。

房产纠纷

2015-10-10 17:19:09

起诉开发商，要求承担迟延交房的违约责任。
你好，依据购房合同，要求对方承担违约责任。

追问：你好，非常感谢您的关注与回答。公司说不承担任何责任。我该怎么办？
可以按照合同约定，起诉对方承担违约责任。
你的情况属于推迟交房，按合同规定应该可以要求开发商支付违约金，如果合同有退房的规定你也可以要求退房。加盖到7层要看是否违反了建设规划，另外看合同中对此的规定。

追问：您好，非常感谢您的回答，还想麻烦您一下，我的这个合同里没有注明退房和违约的项目的条款，只注明我违约的情况，好像把他们忽视一样。去公司咨询，他们说不承担责任。这种情况我该怎么办啊？

解答：即使没有违约条款也可以要求对方承担迟延交房的违约责任

追问：请问可以要求到多少赔偿呢？麻烦您帮我算算好吗？有没有标准啊？谢谢了

解答：看合同怎么约定的，标准是多少。

解答：延迟交房有多少天

解答：1，延期交房，可以要求赔尝；2，你说的顶层，如果合同中没有描述，那你是给开发商忽悠了，沒有依据沒法维权了；3，房子降价是市场原因非开发商意愿，不具备维权条件。
等你收房后，向法院起诉开发商合同违约，要求支付违约金。。。

追问：感谢您的建议，我现在就是因为这个问题还没办理交接手续呢。就是怕办理了手续后更不好处理。我可以没收房前起诉吗？违约金大概怎么算呢？可以算我这一年的房租吗？
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

不完全履行合同是违约吗

房产交房违约

开发商的做法不合法，建议您起诉开发商承担逾期交房违约金。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

开发商延迟交房违约金是多少

开发商延迟交房违约金是多少

01:28

个人如何进行商标转让公证

商标转让公证

个人如何进行商标转让公证

企业在注销分公司时需要走哪些注销流程

公司注销流程

企业在注销分公司时需要走哪些注销流程

我买房签约时，只是说大概在09年5月交房，没说违约了怎么办，

在协商不成的情况下可起诉要求对方履行合同支付违约金或要求解除合同同时要对方支付违约金

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房违约怎么起诉

二手房违约怎么起诉

01:41

房屋装修竣工后如何验收

房屋装修验收

房屋装修竣工后如何验收

房产开发商违约

协商不成，应去法院起诉，可以委托律师代理

我在昆山买了套房子,他们的房子没有延期交房,请问我能向开发商

可以的，对方如果不愿意协商的话可以起诉对方要求承担

车位出售需要什么手续和证件

小区车位所有权 5

车位出售需要什么手续和证件

车位买卖手续怎么办理

小区车位所有权 5

车位买卖手续怎么办理

乡下建房属于哪个部门管理

你好，建议详询政府有关部门

车位买卖要注意什么细节

小区车位所有权 2237

车位买卖要注意什么细节

100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用？

看是赠与还是买卖

车位买卖怎么过户给子女

小区车位所有权 2231

车位买卖怎么过户给子女

集体土地使用权房产能否实现过户

土地使用权过户的方式因情况而异，包括买卖、赠与和继承等。在买卖情况下，双方需签订合同，完成相关税费缴

车位买卖要注意什么问题

小区车位所有权 2655

车位买卖要注意什么问题

乡下自建房屋的保修期是多久？

根据合同约定处理，参照相应房屋或具体情况确定

保障性住房是什么性质

经济适用房 6666

保障性住房是什么性质

交付房屋时，如何处理房屋中发现的粪便

你好，可以找物业公司和开发商

我房屋一圈有没有我们几尺地方

房屋周围土地归属需依规确定。具体操作为：1.申请当地政府进行宅基地丈量，明确边界；2.若有争议，可与

广州市番禺区沙湾镇，农村一部分房屋宅基地翻新，需要规划许可证

法律分析：需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件：一是要符合城乡规划。二

北京住宅可以改商用？你们能办住改商吗？

在你当地允许“住改商”的情况下。可以去工商部门办理营业执照。出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的

合同参考文本1---房地产买卖合同

合同参考文本1---房地产买卖合同

房地产公司的股权转让协议书范本

内资股东 324

房地产公司的股权转让协议书范本

房地产经纪公司房屋转让协议书

私人房屋 324

房地产经纪公司房屋转让协议书

房地产公司房屋买卖合同

房地产公司房屋买卖合同

房地产经纪公司房屋转让通用版合同

多人购房 324

房地产经纪公司房屋转让通用版合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

西安律师西安找律师新城区律师新城区找律师西安房产纠纷律师西安房屋买卖律师西安房屋租赁律师西安二手房律师西安开发商违约律师西安装修纠纷律师西安房屋产权律师西安房屋中介纠纷律师

高陵区律师鄠邑区律师蓝田县律师周至县律师新城区律师碑林区律师莲湖区律师灞桥区律师未央区律师雁塔区律师阎良区律师临潼区律师长安区律师

湘潭交通事故律师咸阳公司法律师咸阳婚姻家庭律师咸宁房产纠纷律师仙桃房产纠纷律师湘潭劳动纠纷律师湘潭公司法律师湘潭合同纠纷律师西安刑事辩护律师湘西交通事故律师仙桃交通事故律师咸宁婚姻家庭律师