尊敬的律师你好： 我购买的商品房应该在2009年5月31日交房，同时交足剩下的购房款。现在开发商开发商未给我任何通知或解释无限期延期交房，我的购房款已经交了总房价的百分之九十。所签合同 第八条 交付期限 规定 1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 （1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的10％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 问：若开发商不给违约金，我是否应去法院起诉？能否胜诉？
房产纠纷
2009-06-05 14:59:04
共有2位律师解答
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协商不成，应去法院起诉，可以委托律师代理
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你可以起诉开发商 要求承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
