爷爷在上海有一处宅基地，有绿色的证，只有我爷爷的名字。爷爷户口在蚌埠。爷爷自愿想把他自己名下的这个宅基地使用权赠送给我，以便以后拆迁改造成商品房我可以居住使用。或现在写明日后此宅基地改造的房屋归被赠人所有。这个情况怎么处理？
房产纠纷
2015-10-21 06:09:22
共有4位律师解答
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最好的办法是把产权给你。去办理过户登记追问：1、爷爷现在安徽城镇户籍，人在安徽，我上海城镇户籍在办。2、宅基地使用权转让，对我是否有限制（非农村户口、户口也不在宅基地所属乡镇）3、宅基地上有房子，除了使用权要转让，房子是否要赠给我？4、主要是想防止以后这块宅基地拆迁还原与我父亲的另一个孩子日后产生纠纷。
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委托专业人士起草】
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宅基地使用权不可赠送；宅基地房屋可赠送。追问：仅房屋赠送给我，土地使用权不转让，以后爷爷如果过世，会涉及到继承方面的纠纷吗？主要就是想要防止我爸爸的另一个孩子争抢这块宅基地（因为日后会拆迁还原）解答：上海城镇户籍根本无权获得蚌埠农村宅基地使用权；如果想把房屋赠送给你，你担心继承方面的纠纷，就带爷爷去做遗嘱公证。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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